Maison 6 pièces 125 m²

À propos

Maison 6 pièces 125 m²

Bretagne - Côtes d'Armor - Ploufragan
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Ploufragan.
Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle mise au goût du jour.
Une belle entrée avec rangement vous fait découvrir une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée.
Un deuxième salon, une buanderie et un Wc indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée.
Un superbe escalier en métal et bois vous mène à l'étage où vous retrouvez trois chambres, un dressing avec salle d'eau, une salle de bains et un Wc indépendant.
Un joli jardin exposé sud agrémenté de deux terrasses pour profiter des belles journées ensoleillées.
Vous disposerez également de deux places de parking privative et d'un abri de jardin.
Une vie de plain-pied est possible en transformant le deuxième salon en suite parentale.
Située à mi-chemin entre le bourg de Ploufragan et la gare de Saint-Brieuc, vous pourrez profiter des randonnées dans la vallée du goelo.
Les écoles primaires à proximité, les transports en commun au bout de la rue ou encore l'accès à la rocade Sud à quelques minutes en font un bien avec un emplacement idéal.
Le système de chauffage : Poêle à bois et Electrique
Ce bien vous plaît ?
N'hésitez pas à me au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Experience Immobilier - La clé de votre projet !
Cette présente annonce a été rédigée par Justine Vetter - Agent commercial en immobilier - Rsac de Saint-Brieuc no Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 125 m²
Prix du bien : 251760 €
Prix du bien hors honoraires : 240000 €
Honoraires Ttc : 4.90 % soit 11760 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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