Maison 5 pièces 98 m²

À propos

Maison 5 pièces 98 m²

Maison à vendre à Ploufragan proche du centre avec une vie de plain-pied.

Située en Bretagne, Ploufragan est une commune française limitrophe de Saint-Brieuc dans le département des Côtes-d'Armor.

Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 2h15.
Rennes et Brest sont rapidement accessibles par la route nationale Rn 12.

Le bien est à proximité immédiate du centre-ville de Ploufragan, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

Le Cabinet Jean-Claude Le Kervern vous propose cette maison, d'une surface habitable d’environ 100 m² élevée sur un terrain d'environ 500 m².

Vous disposerez en rez-de-jardin, d’une entrée ouverte sur le salon séjour avec une poêle à granules, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un Wc séparé.

À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec Wc.

Au sous-sol, un grand garage avec une fosse pour les vidanges de voiture, une buanderie, une salle de jeux.

Avantages supplémentaires :

- Une terrasse exposée Ouest d'environ 20 m².
- La maison est reliée à la fibre.
- La maison est reliée au tout à l'égout.
- Une cave à vin

Surface : 98 m²
Prix du bien : 206850 €
Prix du bien hors honoraires : 197000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 9850 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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