Maison 7 pièces 157 m²

À propos

Maison de caractère

À 10mn de Haguenau, à 30mn de Strasbourg :
 
Grande maison individuelle de 1936 à rafraîchir, d'une surface habitable actuelle de 157,97m2 avec une possibilité de rénovation au deuxième étage.
Proche des commerces et des commodités de transport. 
Idéale pour une grande famille, profession libérale, bureaux ou pour un investissement locatif.
 
Au rez-de-chaussée :

Une entrée lumineuse de 11m2,
Un grand salon séjour en L, un conduit de cheminée présent, parquet massif,
Une chambre pouvant servir de bureau avec de nombreux rangements,
Une cuisine équipée d'époque, à type vintage, accédant sur une grande terrasse,
Une toilette.

 
Au 1er étage :

Un palier de 11m2
Quatre chambres avec dressing et rangements,
Une salle de bain avec vasque,baignoire,bidet et toilette,
Un balcon avec ferronneries d'époque,
Un accès aux combles et grenier par un escalier en bois (3ème niveau) possibilité d'extension d'une surface d'environ 80m2.

 
À l'extérieur :

Un jardin bucolique à l'avant de la maison,
Une grande cour,
Un garage,
Un atelier,
Un terrain adjacent constructible ou piscinable.

Prix : 250 000 € Net vendeur (+ 6 % d'Honoraires d'agence, soit 265 000 € HAI).
Référence annonce : 2332
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3619 € et 4897 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?