269 000 €
Orsan (30200)
Maison 7 pièces 210 m²
Excellent investissement pour cet immeuble situé au centre d'Orsan. Comprenant 3 lots distincts!
Lot 1: il offre un très bel appartement spacieux de 80 m2 habitables + 20 m2 de grenier isolé, un séjour lumineux donnant sur 2 terrasses, cuisine équipée avec coin repas, 2 grandes chambres, une jolie salle d'eau+dressing, 2 Wc indépendants, espace bureau et atelier/salle de jeux. Calme et lumineux sans vis-à-vis. Climatisation réversible dans séjour, cuisine/coin repas et une des chambres.
Le 2ème lot: 2 pièces de 50 m2 est meublé, et se compose d'un séjour/cuisine de 25 m2, une belle chambre avec salle de bains + Wc, un coin buanderie + rangement. Volets roulants électriques, climatisation réversible.
Le 3ème lot consiste en un local commercial de 80 m2 au rez-de-chaussée avec possibilité d'aménager en loft, remise ou garage selon vos besoins.
Les points forts: cour fermée d'environ 50 m2 offrant intimité, emplacement stratégique pour la location, opportunité d'aménagement.
Les 2 appartements sont actuellement loués et rapportent 13.500EUR/an, le local était quant à lui loué 9.600EUR/an.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
Surface : 210 m²
Prix du bien : 269000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
269 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 280,95 €/m²