Maison 4 pièces 117 m²

À propos

Maison 4 pièces 117 m²

COMPROMIS En Cours !!!!!!!

Innovation Vente Aux Encheres Interactive !!!

Pour les Amoureux du patrimoine appréciant le confort de la modernité !
Jolie maison de Maître rénovée dans les règles de l'art : matériaux de bonne facture et agencement optimisé par la créativité d'un architecte.

Sur 3 niveaux, pour une surface habitable de 116.81m2 (133.10m2 au sol)
Rdc : entrée avec rangement, salon/séjour avec poêle à bois au look Vintage, de marque Dovre-Fire, à double-combustion.
Des meubles muraux toute hauteur sur mesure, une cuisine semi-ouverte, très fonctionnelle, aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine/cellier.

1er demi-étage : Wc avec lave-mains
1er : Mezzanine/espace bureau (env 12m2)
1er : suite parentale avec salle de bains (2 vasques) et dressing.
2Ième demi-étage : Wc avec lave-mains, et une pièce rangement.
2ième : 2 pièces à usage de chambre (13 et 10m2 au sol), salle d'eau à double ouverture permettant l'accès par les deux chambres, 2 vasques et une douche. Une pièce buanderie.

Le chauffage est au gaz, par le biais d'une citerne enterrée, sous contrat.
L'eau chaude est produite par une chaudière à condensation de 2016 (plus ballon indépendant.
Les ouvertures sont en Pvc double-vitrage renforcé. Les velux sont équipés de volets roulants électriques.
La Vmc est neuve (janvier 2024), hygroréglable.
En juin 2023, des panneaux photovoltaïques en auto consommation (3kw). Garantie de rendement de 25 ans. Entièrement financés, et sous garantie, aucun frais ni abonnement ne sont à prévoir.

A l'extérieur, le jardin est bucolique, arboré et charmant !
Sur une parcelle de 3980m2, on y retrouve :
une pergola neuve, sur terrasse bois, neuve également
Le 'Jardin d'Assainissement', « Aquatiris », agrée du ministère de la Transition Écologique, il utilise la technique de la phytoépuration.
'La Chapelle du Château de Gazoire', certes à restaurer entièrement (ou pas), elle est un élément du patrimoine Nortais.
Un garage d'env 30m2
un container maritime, protégé par un bardage bois
un cabanon de jardin
un système d'arrosage enterré dans tout le jardin
de nombreuses cuves de récupération d'eau de pluie
potager, kiwi, figues, fraises, groseilles...

Surface habitable 116.81m2
Surface au sol 133m2

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme Winup le à 19:30.
Le prix de départ des offres est de 315 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 6 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Surface : 117 m²
Prix du bien : 315000 €
Prix du bien hors honoraires : 301000 €
Honoraires Ttc : 4.65 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?