Maison 5 pièces 178 m²

À propos

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Astrid Marchegay vous propose : Am/ - Coup De Coeur Garanti pour cette charmante maison charentaise, nichée dans son écrin de verdure, au coeur du village de Montils !
A 20 minutes de Cognac et Saintes, 10 minutes de Pons, et 45 minutes des premières plages, vous profiterez d'un village dynamique, avec école, commerces et activités associatives, accessibles à pied.
Vous serez séduits par le beau jardin arboré et clos sans vis-à-vis, avant de découvrir cette maison rénovée pleine de charme, alliant confort et authenticité.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine dinatoire spacieuse et moderne de 40 m², équipée d'un poêle à granulés, un bel espace salon de 35 m² et un Wc indépendant. A l'étage, toujours beaucoup de cachet pour les 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un Wc indépendant.
Un chai attenant offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un garage de 60 m² complète ce bien.
Les + : Dpe C - tout à l'égout - beaux volumes - radiateurs électriques performants - raccordements prévus pour l'installation d'une pompe à chaleur.
Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus sur cette superbe opportunité !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 164 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay Ei (Id 49139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?