Maison 4 pièces 96 m²

À propos

Exclusivité - 74130 - Mont Saxonnex - 3 chambres + coin nuit / espace bureau - prestations de qualité - terrasse panoramique de 70m2 - sous sol de 34m2 - 2 places de stationnement extérieur

Découvrez ce chalet unique, plein de caractère, niché dans la jolie commune de Mont Saxonnex. Offert en exclusivité par Efficity et Mélanie Hennenfent, ce bien rénové avec passion vous invite à vivre dans un écrin de beauté et de confort.

Ce chalet de 96m² habillé de charme et de modernité propose un espace de vie généreux, agrémenté d'une cuisine ouverte et d'un accès direct à une imposante terrasse de 70m². Le poêle à bois Jotul enrichit le salon d'une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. L'agencement comprend également un espace buanderie/WC invités au rez-de-chaussée.

L'étage se compose de trois chambres accueillantes, dont une avec une mezzanine offrant flexibilité et charme supplémentaires.
Le 2eme espace mezzanine offre un espace flexible, parfait comme coin nuit supplémentaire, bureau ou zone de détente pour la musique, s'adaptant aisément à vos besoins et envies pour des moments de relaxation ou de créativit

. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, complète cet étage.

Points Forts :
- Terrasse exposée Sud : Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et d'une intimité préservée pour des moments de pur bonheur en extérieur.
- Rénovation de Qualité : Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, garantissant un lieu de vie sans travaux nécessaires.
- Localisation Privilégiée : Situé à Mont Saxonnex, ce chalet permet de jouir d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des services et activités.

confort sur Mesure :
Conscient de la configuration unique de ce chalet, des solutions créatives ont été envisagées pour optimiser chaque espace. La proximité de la route s'efface devant le calme et la sérénité du lieu, tandis que la disposition des chambres a été étudiée pour préserver l'intimité de chacun, faisant de ce chalet un cocon familial par excellence.

Stationnement et Commodités :
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, assurant facilité et sécurité. La localisation offre un accès aisé aux commerces, écoles et loisirs, avec les joyaux de la région tels que Genève et Chamonix à portée de main.

Ce chalet est une invitation à vivre dans un cadre enchanteur, où le cachet de l'ancien se mêle à une rénovation de goût. Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir votre nouveau havre de paix.

Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Plongez dans l'aventure d'une vie exceptionnelle à Mont Saxonnex.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Melanie Hennenfent, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Annecy n°
Ref annonce : 140348
Référence annonce : 140348
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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