Appartement 1 pièce 19 m²

À propos

Vente - Appartement en résidence services - Studio - 19,33 m² -

Spécial Investisseur Lmnp - T1 - Residence Etudiante Studea Timone - Bail Commercial- Sans Occupation - Loyer Annuel : 3755€ Ht - Taxe Fonciere : 645 € - Charges Non Recuperables : 459 € Ttc - Rentabilite Brute : 5.53 % - Droit De Sejours : Aucun - Immeuble De 2011

Résidence Studea Timone - 9-11 Rue Du Canada, 13010 Marseille

Le Revenu Locatif CONTRACTUEL
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel Ht que vous percevez trimestriellement que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer actuel est de 3755.76 € Hors Taxes par an.
Indexation triennale, Irl

L'appartement
T1 situé au 8ème étage comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, placards, salle d'eau avec toilettes. D'une superficie de 19.33 m² .

La RÉSIDENCE
La résidence construite en 2011, offre à ses résidents la conciliation entre les études et la découverte de la cité phocéenne.
Tous les appartements de la résidence Studéa Marseille Timone sont meublés et équipés, avec des superficies allant de 15 à 20 m².
A proximité du Vieux-Port
A proximité des Facultés de Médecine, de Pharmacie et d'Ontologie des Hôpitaux de Marseille - Ap-Hm et de l'Hôpital de la Timone
Superficie comprise entre 18 et 25 m2
Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit
Résidence sécurisée
A quelques minutes à pieds du métro M1
Commerces alimentaires à proximité de la résidence

ECOLES Et Universités Proches De La RÉSIDENCE

Facultés de Médecine, de Pharmacie et d'Ontologie des Hôpitaux de Marseille - Ap-Hm et de l'Hôpital de la Timone

LA LOCALISATION
Marseille est le chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône.
Avec plus de 870 321 habitants en 2020, il s'agit de la 2ème commune la plus peuplée de France.
La population de la commune est relativement jeune. En 2018, le taux de personnes d'un âge inférieur à 30 ans s'élève à 37,6 %, soit au-dessus de la moyenne départementale (35,3 %).

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.
Pour l'année universitaire , elle a recensé 177 mille étudiants, soient 3,5 % de la population et en progression avec des campus de renommée internationale comme celui de Sophia Antipolis.
La région totalise 152 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1164 étudiants.

LE GESTIONNAIRE
Gestion totale par Nexity STUDEA.
En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy résidence alors 1er réseau français de location étudiante.
Le rapprochement opérationnel entre Lamy résidence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursière atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 à la création d’une enseigne commune : c’est la naissance de Nexity Studéa.
En 2012, Nexity Studéa a renforcé sa position de leader par l’acquisition du groupe Icade Résidences Services et de son enseigne « Les Lauréades » (appartenant à la Caisse des Dépôts et Consignation). Ce rachat avait permis à Nexity Studéa d’étendre son parc locatif de 60 résidences étudiantes supplémentaires (pour la majorité établies en région parisienne), représentant environ 8000 logements.
Nexity Studéa assure la gestion de près de 120 résidences meublées, équipées et connectées, dans plus de 50 villes en France et en Suisse.
Nexity Studéa bénéficie de la puissance du groupe Nexity et de ses nombreuses activités dont la promotion immobilière. Son
Référence annonce : 72950
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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