Maison 4 chambres - 145 m² - proximité collèges et lycée

À propos

A découvrir chez Atout Coeur Immobilier !

A Liffré, commune à 10 min des portes de Rennes, venez découvrir cette maison des années 1980 qui a connu un coup de jeune avec sa magnifique extension.
Après avoir monté quelques marches encadrées de fleurs, vous passez la porte d'entrée et découvrez une pièce de vie majestueuse : espace billard, cuisine de grande qualité, poêle à granulés récent, séjour lumineux. 85 m² exposés Est, Sud et Ouest, pour une lumière à toute heure de la journée ! La cuisine est optimisée à son maximum, avec des rangements multiples et astucieux tout autour de l'îlot central. La hauteur du plafond et les ouvertures sur le jardin donnent l'impression d'un dedans-dehors verdoyant.
Le rez-de-chaussée se complète d'une véritable suite parentale de 26 m², avec un dressing longeant la grande salle de bain. Un Wc séparé.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres mansardées, une salle d'eau et un Wc séparé. Au même étage, un grenier peut permettre l'agrandissement d'une chambre.
Le sous-sol complet optimise le rangement : buanderie, cave à vins, atelier de bricolage, garage, espace de rangement ouvert.
Le jardin ensoleillé dès le début d'après-midi est arboré et clôturé.

Retrouvez plus de photos et d'informations sur le site Internet de l'agence !

Diagnostics réalisés le 24 avril 2024 : Dpe C (140 kWh/m²/an), Ges A (4 kg CO2/m²/an) - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1220 € € et 1710 € (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au prix de 419 000 € Hai, honoraires de 3,46% Ttc à la charge de l'acquéreur, soit 405 000 € net vendeur et 14 000 € d'honoraires.

Agence Atout Coeur Immobilier - Sarl Amélie Chopinet Schwab Immobilier - enregistrée au Rcs de Rennes B 978 687 796 - Siren

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