Propriété 10 pièces 435 m²

À propos

Propriété 10 pièces 435 m²

À 30 Min De Bordeaux
Coup de coeur assuré pour cette Maison de Maîtres en pierre et moellons datant du XIXème siècle, offrant des volumes confortables et une surface habitable totale d'environ 435m2. L'authenticité est au rendez-vous avec des éléments anciens en pierre et bois préservés.
La propriété se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine équipée avec une imposante cheminée en pierre, un évier en pierre, un salon avec cheminée, une salle à manger, des dégagements menant à une cave, et un magnifique escalier en pierre desservant l'étage. Ce dernier propose 7 chambres au total, une salle de bains, une salle d'eau, et deux toilettes. Un logement T2 bis indépendant avec son propre accès et jardinet complète l'ensemble.
Des dépendances viennent enrichir la propriété, comprenant une buanderie, une cave à vin, et un chai d'environ 120 m2, le tout sur un terrain d'environ 5910 m2. Cependant, veuillez noter que d'importants travaux sont à prévoir pour mettre la propriété aux normes actuelles, notamment au niveau des toitures, de l'électricité, de l'isolation, des huisseries, assainissement etc.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques :
Une opportunité unique pour les amateurs de charme et d'histoire ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Surface : 435 m²
Prix du bien : 451000 €
Prix du bien hors honoraires : 432000 €
Honoraires Ttc : 4.40 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520 € et 6150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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• Leboncoin 09/03/2024 05:08:00
• Être proprio 22/02/2024 18:30:51
• Logic-Immo 17/02/2024 21:43:11
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit