Appartement 1 pièce 18 m²

À propos

Appartement Chinaillon - Le Grand Bornand 1 Piece 18.23 M2

Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement agréable au Chinaillon, une station de ski prisée, rentable et pleine de charme. Cet appartement de 18,23m², situé au premier étage d'une copropriété de 97 logements, est une véritable pépite pour les investisseurs cherchant un bien à la fois attractif et profitable.

L'appartement est régulièrement loué tout au long de l'année via Airbnb, bénéficiant constamment de commentaires élogieux de la part des occupants en villégiature ainsi que d'une note de 4,4 étoiles sur 5.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace couchage cabine astucieusement agencé, une salle d'eau avec Wc, une pièce de vie lumineuse comprenant un coin kitchenette et un salon chaleureux qui s'ouvre sur un balcon de 6,30m². Une cave privative complète cet espace fonctionnel.

La copropriété offre également un confort appréciable avec un local à casiers à ski, idéal pour les amateurs de sports d'hiver. Un arrêt ski bus est situé au pied de l'immeuble vous permettant de rejoindre les pistes en moins de 5 minutes. Ce pied-à-terre propose ainsi une expérience de séjour inégalée pour les locataires de passage, garantissant un rendement attractif pour les investisseurs. Pour exemple, un mois de février avec un fort taux d'occupation a permis d'obtenir 2750 euros (revenus locatifs annuels : 9741 euros).

Le Chinaillon, situé dans la région pittoresque des Alpes françaises, est réputé pour son ambiance authentique et son cadre enchanteur. Avec ses pistes variées et bien entretenues, cette station de montagne est un paradis hivernal pour les skieurs de tous niveaux. L'accès facile aux remontées mécaniques et les vues à couper le souffle font du Chinaillon un lieu de villégiature idéal.
La proximité du Grand Bornand, station voisine renommée, offre une polyvalence exceptionnelle. Les deux stations sont connectées, élargissant ainsi les possibilités de loisirs et d'aventures toute l'année. Que vous choisissiez de dévaler les pentes enneigées en hiver ou de vous adonner aux activités estivales dans le décor verdoyant des montagnes, cette région a tout pour plaire.

La situation géographique du Chinaillon est un atout majeur. Proche de l'aéroport de Genève, de Lyon et de la gare d'Annecy, cette station est facilement accessible, facilitant vos déplacements et ceux de vos locataires. Ne ratez pas cette opportunité d'allier investissement judicieux et expérience alpine inoubliable.

DPE : F

Votre Agent commercial : Bruno, Ei, [Coordonnées masquées], Rsac Annecy 878.931.559.
Copropriété de 288 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 732 euros.
Bruno Dury (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 878 931 559 - ANNECY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Référence annonce : 3760
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 288
Charges prévisionnelles annuelles : 732 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Être proprio 05/05/2024 20:00:02
• Leboncoin 01/05/2024 08:02:15
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit