Propriété 7 pièces 238 m²

À propos

Propriété 7 pièces 238 m²

Proche de Saint-Gaudens, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pittoresque, jouissant d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Latoue est appréciée pour son ambiance conviviale, ses paysages verdoyants et sa proximité avec la nature, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la tranquillité et des activités en plein air. Les commodités essentielles telles que les Commerces, Ecoles et Services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable.

Cette charmante maison de 238m², réparties sur deux niveaux, offre un hall d'entrée, un vaste séjour en L de plus de 60m2 avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine fermée aménagée et équipée, un cellier, un coin nuit avec 1 première chambre, une salle d'eau et wc séparé. L'étage s'effectue par un bel escalier en chêne et dessert 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains équipée de double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

L'extérieur se compose d'une grange de plus de 180m2 en très bon état, d'un atelier de plus de 70m2 desservit par l'eau et l'électricité, d'une piscine extérieure 5x10m, sécurisée, avec vue panoramique, d'une cuisine d'été, couverte et d'un verger offrant diverses variétés de fruitiers.
Cette propriété sur un terrain de 4600m² entièrement clôturé offre un cadre de vie familial idyllique et une occasion unique de vivre au rythme tranquille du sud de la France, avec en prime une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Jessica Champin, Tél. : [Coordonnées masquées] , E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 883 290 801

Surface : 238 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890 € et 6670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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