Propriété 4 pièces 105 m²

À propos

Propriété 4 pièces 105 m²

iad France - Christophe Gaumy vous propose : Je vous présente en exclusivité cette magnifique maison en excellent état, d'une superficie d'environ 105 m² au sol soit 92m² loi carrez, située sur un terrain plat de 1300 m². Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité.

Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 51 m², comprenant une cuisine équipée. Cet espace convivial est parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. Vous trouverez également une buanderie pratique, une salle d'eau, des toilettes séparées et une chambre avec placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement fonctionnel.

Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres de 8 m² (loi Carrez) qui se transforment en véritables espaces de vie grâce à leur surface au sol de 17 m². Une salle de bain avec toilettes complète cet étage, offrant ainsi un espace de détente et d'intimité pour toute la famille.

Cette maison bénéficie d'une toiture en bon état, assurant une protection optimale contre les intempéries. De plus, elle est équipée d'un système d'aspirateur centralisé, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques, offrant ainsi un confort moderne et une isolation thermique efficace.

Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa piscine chauffée de dimensions 8m/4m, qui vous permettra de profiter de moments de détente et de rafraîchissement. Le terrain plat de 1300 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.

Vous trouverez également un double garage de 40m² environ, une cave en enfilade et un local piscine de 15m² environ.

Enfin, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui vous assure une gestion des eaux usées.

N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 290 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gaumy Ei (Id 50655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rodez sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 105 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 06/05/2024 18:39:33
• Logic-Immo 25/04/2024 15:49:55
• Être proprio 13/04/2024 14:58:10
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit