Maison 3 pièces 63 m²

À propos

Maison 3 pièces 63 m²

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une charmante maison située à la campagne, proche de la forêt domaniale de Bercé, à Jupilles (72500), agréable village avec commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur, restaurant, bar associatif), Carnuta, magnifique musée du bois à découvrir, à environ 15 minutes de Château-du-Loir(72500), 35 minutes du Mans (72000) et 50 minutes de Tours. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris.

Cette ancienne fermette offre de plain-pied : une cuisine aménagée, un séjour lumineux d'environ 26 m², deux chambres, une salle d'eau, Wc, chaufferie avec chaudière au fuel, cellier. Privilège de plusieurs dépendances avec un appentis d'environ 40 m², garage, une grange d'environ 82 m².
Vous profiterez d'une cour sur un terrain d'environ 1090 m².

Idéalement située entre Le Mans (72000) et Tours (37000), cette maison est le lieu idéal pour profiter de la richesse du patrimoine de la Vallée du Loir en profitant des circuits de randonnée pour découvrir la magnifique forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, la voie verte à vélo (ancienne voie ferrée aménagée pour découvrir la nature environnante), le circuit automobile des 24h du Mans, les Châteaux-de-la-Loire ...

Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. [Coordonnées masquées]

Surface : 63 m²
Prix du bien : 86400 €
Prix du bien hors honoraires : 80000 €
Honoraires Ttc : 8 % soit 6400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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