Maison 6 pièces 130 m²

À propos

Maison 6 pièces 130 m²

Nichée au calme d'un charmant village à quelques minutes de Saverne, cette chaleureuse maison déploie 130 m² sur deux niveaux. Elle a bénéficié d'une extension permettant de profiter pleinement de la vue sur son terrain verdoyant de 15 ares avec piscine.

L'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte aux notes boisées et aux matériaux authentiques évoquant tout le charme des maisons de village d'antan. Ses confortables volumes se prolongent par un lumineux séjour puis par le salon qui vient se blottir dans l'extension dont la belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace. Ses nombreuses ouvertures permettant d'admirer le jardin arboré et d'y accéder de plain-pied. Une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

L'étage supérieur dessert un dégagement ainsi que trois chambres. Le sous-sol quant à lui accueille une vaste cave ainsi qu'une chaufferie. A l'avant de la propriété, deux dépendances n'attendent qu'un projet dans l'air du temps pour révéler leur plein potentiel. Le cadre de vie agréable, le vaste terrain et les nombreuses possibilités d'aménagement de ce bien en font un véritable coup de coeur.

Chaudière gaz à condensation installé en 2016
Climatisation réversible
Fenêtres double vitrage

Prix net vendeur 380 000€
Honoraires de 4,74% à la charge de l'acquéreur soit 18 000€Ttc

Classe Energie : D / Classe Climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2140€

Contact : Cédric [Coordonnées masquées]
Cédric Riccio (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Strasbourg.

Surface : 130 m²
Prix du bien : 398000 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires Ttc : 4.74 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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