Extrêmement rare à Golbey ensemble immobilier sur 2300M2 de terrain à saisir rapidement

À propos

Dans la zone commerciale Golbey - Chavelot, à 2 minutes de la Rn 57 et à moins de 2 heures du Luxembourg ou L'Allemagne.

Sur plus de 2300 M2 de terrain constructible, nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier en parfait état avec de très belles prestations.

Il se compose : D'une maison comprenant en Rdc: Un appartement d'une surface de 130 m2 qui est loué intégralement meublé ( Bail d'un an )

- 3 Chambres

- Cuisine équipée

- Salle de bain avec douche à l'italienne

- Salon séjour

- Wc

- Un grand sous sol de 130M2 isolé

- Terrasse de 50M2

Toujours en Rdc: Un bureau avec entrée indépendante .

A l'étage un appartement de 100m2 carrez, 130 m2 au sol, Loué ( bail 3 ans )

- Cuisine Schmidt de 2 ans avec électroménager Bosch

- 4 Chambres

- 2 Wc

- Salle de bain avec douche italienne et baignoire

- Climatisation réversible

- 2 Places de parking

- Une petite terrasse en Rdc

Et enfin un local bientôt libre ( Fin Du Bail Juillet 2024 ) il est utilisé actuellement comme garage automobile, d'une surface de 130M2 avec un accueil, un bureau, Wc,.

Il est facilement possible d’agrandir ce local pour en faire un entrepôt ou un local commercial d'une surface pouvant atteindre: 300M2 - 500M2 voir 700M2 si besoin .

Rapport locatif actuel: 52 000 euros brut par an avec la possibilité d'accroître considérablement le rapport locatif .

Cette opportunité en pleine zone commerciale peut convenir à Artisan, Commerçant, Investisseur, ou Profession libérale.

Prix: 650 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur.

Pour plus de renseignements, merci de Mr Collot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Extrêmement rare à Golbey ensemble immobilier à saisir rapidement

Combien me coûtera ce bien ?