Maison / Villa • Giverny • 3 700 000 €

À propos

Situé dans un cadre idyllique au coeur de la magnifique campagne normande, ce château de 1858 situé à 20 minutes de Giverny est une véritable oeuvre d'art architecturale. Ce lieu de prestige, entièrement rénové dans les années 80, offre un style de vie de standing et raffiné pour les amateurs de tranquillité et d'élégance. Avec neuf somptueuses chambres, pour bon nombre dotée d'une salle de bains privative, ce domaine d'exception est une oasis de confort et de beauté. Il se dresse au milieu d'un parc arboré spectaculaire de 27 hectares, offrant une intimité absolue et une vue imprenable sur la campagne. Partagé entre son parc, ses bois et des terres agricoles et des trésors comme une fontaine datant du moyen-âge dans un état de conservation parfaite, permettent au visiteur de voyager dans le passé. Les dépendances de cette propriété sont tout aussi extraordinaires. La maison du gardien est dotée d'un confortable espace de vie avec 3 chambres. Une résidence autonome parfaite pour accueillir des invités ou du personnel. Les écuries et un élégant espace pour les amateurs de chevaux, permettent de conserver une collection de voitures ou encore d'y créer de nouvelles chambres ou une salle de réception hors normes. Un aérodrome privé offrant une piste de décollage de 600 mètres et un hangar pour stationnement d'un avion permettront des déplacements aisés et rapides ainsi que la possibilité d'accueillir convives et relations d'affaire en toute discrétion et intimité. Une piscine chauffée, large de 15 m, profitant d'un pool house, entièrement aménagé avec salon, cuisine d'été et salle d'eau offrent un espace parfait pour se détendre et se rafraîchir. Un court de tennis ravira les amateurs de sport. Le bien dispose également d'un sauna, niché dans son jardin d'hiver, offrant un espace de détente ultime dans la verdure. Les intérieurs du château sont tout aussi impressionnants, avec deux salons principaux, une salle de réception élégante, une cuisine spacieuse et une cave voûtée historique. Ces pièces ont été entièrement rénovées dans les règles de l'art. 5 années de travail ont fallu pour restaurer les oeuvres, les fresques et les boiseries d'origine. La toiture a également été entièrement restaurée en ardoise d'Angers et inox, grâce au savoir faire des compagnons du devoir. Le bureau créé dans la chapelle surprend et permet de travailler dans une atmosphère hors normes, observé par les 5 apôtres en état de conservation intactes Au troisième étage du bien, un vaste potentiel s'offre au visiteur pour créer d'autres chambres ou espaces de loisirs selon vos besoins. Situé à proximité de Vernon et de sa gare, cette propriété de prestige est idéalement située à seulement 20 minutes en voiture de Vernon, une heure de Paris et une heure de Rouen. Elle offre une escapade exceptionnelle pour ceux qui recherchent le charme de la campagne normande tout en restant proches des commodités urbaines. Ce château est bien plus qu'une résidence, c'est un véritable chef-d'oeuvre architectural offrant une expérience de vie unique. Une occasion rare de posséder un morceau d'histoire et de vivre dans un environnement d'exception alliant l'élégance du passé à des aménagements modernes de haut standing. Pour un investisseur, cet ensemble immobilier pourrait combler l'absence d'un hôtel haut de gamme à proximité de Giverny. Le bien n'étant pas classé aux monuments historique, laisse une opportunité d'agrandissements et de constructions annexes. Cette opportunité est aussi rare que précieuse de devenir le fier propriétaire d'un château exceptionnel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe Énergie : G/ Classe Climat : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 18 750 € et 25 420 € Ei. Johan Aubry Agent commercial N°Rsac : 898 303 375 Rouen

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