Manoir 10 pièces 335 m²

À propos

Manoir du XVème siècle - 10 pièces - 335 m2

Ce magnifique manoir datant du XVème siècle, niché dans un environnement paisible au coeur du Baugeois, se compose de trois niveaux construits en tuffeau et pierres locales enduites à la chaux, le tout surmonté d'une toiture en ardoise. D'une surface habitable d'environ 335 m2, il propose un vaste séjour d'environ 80 m2 agrémenté de deux cheminées en tuffeau, une cuisine, une arrière-cuisine, cinq chambres et deux salles d'eau.
Le deuxième étage offre des volumes supplémentaires, laissant libre cours à vos idées d'aménagement.
La propriété comprend également deux dépendances, l'une aménagée en salle de jeux (50m2 + grenier), et l'autre, une ancienne écurie utilisée comme garage/remise.
À l'intérieur, vous découvrirez des sols en terre cuite provenant des Rairies, des poutres apparentes, ainsi que des vitraux et volets intérieurs en bois.
Le manoir est implanté sur un parc à l'anglaise arboré de 17 049 m2, agrémenté d'un étang.
La région, riche en patrimoine culturel et architectural, est traversée par la Loire et renommée pour ses nombreux châteaux. Située à proximité de la ville d'Angers, cette propriété bénéficie d'une accessibilité aisée depuis Paris, Nantes, Le Mans, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 5181
Consommation énergétique : 300 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,33% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 750 000 €

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