Villa 6 pièces 170 m²

À propos

Villa 6 pièces 170 m²

Possibilité chambres d'hôtes - location saisonnière - grande famille !
Coeur de la Provence verte - 35 min des plages !

Réel coup de coeur pour cette charmante villa très bien entretenue de plain-pied offrant une surface habitable de 170 m2 à quelques minutes de la zone commerciale de Rocbaron, le tout édifié sur une belle parcelle de terrain plate d'un peu plus de 2500 m2 entièrement clôturée avec piscine.

La villa dispose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte sur une surface d'environ 54 m2 ainsi qu'un salon très cocoon de 18 m2 surplombé par une belle mezzanine de 9 m2 pouvant être aménagé en un espace bureau/coin lecture/couchage selon vos besoins.

Côté nuit, la villa se compose de 4 chambres disposées de part et d'autre de la maison et qui se compose comme ceci :
- Une superbe suite parentale de 20 m2 (avec entrée indépendante) avec sa salle d'eau attenante et wc.
- Une deuxième chambre de 10,50 m2 avec sa salle de bain privatisée de 4 m2 ainsi qu'un wc séparé.
- Deux chambres (9 et 15 m2) avec leur salle d'eau commune de 4 m2 et un wc séparé.
Buanderie/Cellier de 14m2 attenant à la cuisine.

Poêle à granules et climatisation réversible dans la pièce de vie, salon et chambres.

Côté extérieur, vous serez charmés par cette belle parcelle de terrain plate d'un peu plus de 2500 m2 qui invite immédiatement à la détente par sa belle piscine (9 4) Desjoyaux chauffée par une pompe à chaleur, son terrain de boules, pool house avec cuisine d'été aménagée ainsi qu'un espace douche, une superbe terrasse couverte,...

Atelier de 13 m2 avec eau et électricité.

Bel espace à l'avant de la maison permettant un stationnement aisé pour nombreux véhicules dont camping-car.

Assainissement individuel aux normes actuelles - pas de travaux à prévoir.

Beaucoup de cachet pour cette villa au beau potentiel !
Une visite rapide est vivement recommandée !!

!!! Visite Virtuelle Disponible !!! Contactez-moi...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 577 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Maude Merry, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Draguignan sous le numéro 522 063 833

Surface : 170 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?