Maison 4 pièces 110 m²

À propos

Maison 4 pièces 110 m²

Nouvelle Exclusivite - Dalhunden

Proche de Drusenheim mais également de la frontière allemande et avec un accès autoroute (A35) à 5 minutes, empressez-vous de planifier une visite pour ce bien où aucun travaux n'est à prévoir.

Située dans le nouveau quartier du village, saisissez l'opportunité d'acquérir une magnifique maison de 121 m² au sol (110 m² habitables), construite sur un terrain de 6,12 ares en 2016 !


Points Forts:

- Maison située dans une impasse.
- Cadre verdoyant et calme.
- Salon/séjour lumineux donnant sur les 2 terrasses du jardin.
- Volets électriques au rez-de chaussée.
- 3 chambres de 14 à 19 m² au sol !
- 1 salle de bain comprenant également une douche à l'italienne ainsi que des Wc.

En franchissant la porte, vous découvrirez un Sas d'entrée donnant sur un sublime salon/séjour et sa cuisine équipée, ouverte. Des Wc indépendants sont également présents au même niveau - tout comme un accès au garage pouvant se faire de la maison directement.

A l'étage, la maison dispose de 3 spacieuses chambres et d'une salle de bains moderne (comprenant également une douche et des Wc).

Le jardin et ses 2 terrasses sauront assurément vous séduire pour un futur cocon familial !


Énergie:

- Dpe: Note de B !
- Isolation: Intérieure des murs / Isolation sous chape du plancher.
- Toiture: Plafond sous solives bois donnant sur combles ventilés avec isolation intérieure.
- Huisserie: Fenêtres battantes Pvc en double vitrage à isolation renforcée.
- Chauffage: Chaudière individuelle gaz à condensation.
- Eau Chaude: Chauffe-eau thermodynamique (Capacité de 300 Litres !).

Vous l'aurez compris, cette maison possède de nombreux avantages dans un village et un secteur, très prisés.


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me pour prévoir une visite à votre convenance:

Sarl Neo Concept Immobilier - Rcs Strasbourg Ti 788 575 652 - N° Carte pro : Cpi 030 235 délivrée par la Cci du Bas-Rhin - Rcp : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 Paris - Transaction : Non détention de fonds.

Maxime Brenner, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel Rsac 877 794 412 - Tél: [Coordonnées masquées] - Mail: [Coordonnées masquées]

Surface : 110 m²
Prix du bien : 398500 €
Prix du bien hors honoraires : 384500 €
Honoraires Ttc : 3.64 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?