Immeuble 4 pièces 156 m²

À propos

Immeuble 4 pièces 156 m²

iad France - Sébastien Fonters vous propose : Exclusivité ! Idéalement situé dans la commune dynamique de Cransac-les-Thermes, à proximité immédiate des commodités et des Thermes, cet immeuble de 156 m2 environ offre un investissement prometteur avec ses 3 lots, un garage et deux caves, le tout sur une parcelle de 365 m2 environ.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 54 m2 environ avec une entrée indépendante côté rue, ainsi qu'un garage (ancien commerce). Il est possible de réunir ces deux espaces pour créer un espace habitable plus vaste.
Au premier étage, un palier donne accès à un appartement T1 de 36 m2 environ avec sanitaires et rangements, ainsi qu'à un second appartement T2 de 53 m2 environ avec balcon. Il est également envisageable de combiner ces deux unités pour créer un espace habitable plus important. De plus, un accès aux combles isolés offre la possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins.
Au sous-sol, deux belles caves sont accessibles à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un espace vert plat et arboré avec accès pour véhicules (places de parking).
Parmi ses atouts, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village animé, avec toutes les commodités à proximité et accessibles à pied. Il présente un potentiel commercial et locatif intéressant. Équipé d'une chaudière au gaz de ville pour l'eau et le chauffage, d'une cheminée, de menuiseries en double et simple vitrage, de stores électriques et de volets en bois, il offre un confort appréciable pour ses occupants.
Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – Mandat – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 279 et classe Climat E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters Ei (Id 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rodez sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 156 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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