Quartier Sud : Appartement Neuf 4/5p Sud 120 m2 1er étage grande terrasse à Colmar résidentiel

À propos

Appartement Neuf grand 4/5 pièces moderne avec tous les équipements
2 salles d’eau, dressing, lingerie, domotique, rafraichissement, avec grande terrasse quartier Sud Colmar

Petite résidence neuve de 2024, 5 logements « B4 Black »
Située au coeur du magnifique Quartier Sud résidentiel de Colmar au 4a rue Honoré de Balzac,
À 5min en vélo de la Gare et du centre-ville

Loue beau Appartement 4 pièces situé au 1er Etage avec ascenseur
Triple Orientation : Sud - SUD/OUEST
surface habitable : 120,77 m2
avec terrasse bois couverte de 21 m2

Très grandes baies coulissantes donnant accès sur une terrasse couverte privative plein Sud.
- une belle entrée
- un espace de vie ouvert sur cuisine de 41 m2
- une grande cuisine complète Bulthaup avec ilot central, bar et équipements Miele
- trois grandes chambres : une de 20,60 m2,14,94 m2, 14,58 m2
- un dressing 7,50 m2.
- une salle d’eau avec un toilette, un plan vasque et une douche à l’italienne
- une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, double vasque, Wc et fenêtre
- un espace technique avec équipements individuels du logement et lingerie plan de travail pour Mll et Sl
- un dégagement
- stationnements dans le garage du sous-sol avec accès ascenseur

Loyer appartement : 2.090 euros / mois (hors charges)
Charges prévisionnelles : 150 euros / mois (Régularisation annuelle)
Loyer Parkings privatifs situés dans le garage en sous-sol (portail sur rue et portes de garage motorisés) :
- parking 1 dans le garage du sous-sol : 90 euros / mois
- parking 2 dans le garage du sous-sol : 90 euros / mois

Soit Total location : 2.270 euros / mois (logement + parkings)
Charges prévisionnelles en sus : 150 euros / mois (Régularisation annuelle)
Frais de dossier à l'entrée : 1 terme de loyer
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer

Prestation succincte du logement :
Domotisation de l’appartement (Vr, éclairage, visiophonie,…)
Parquet chêne massif dans tout l’appartement,
Stores Brises-soleil-orientables et volets roulants aluminium motorisés avec centralisation,
Menuiseries Aluminium (façade et grandes baies coulissantes),
Wc Suspendu avec dévidoir et grande douche à l'italienne, carrelage Porcelanosa,
Meuble double vasques salle d’eau avec quatre tiroirs, miroir et éclairage,
Spots Led encastrés dans les faux plafond des deux salles d’eau, de l’espace rangement, de l’entrée et du cellier.
Règlementation thermique, inclus énergie renouvelable,
Chauffage au sol avec thermostat d'ambiance par pièce,
Système individuel par pompe à chaleur gérant la Vmc double flux, le rafraichissement et l’ECS.
Porte blindée Fichet, Vidéophone couleur, 
Terrasse en lames de bois Ip couverte avec éclairage et gardes corps en verre opale,
Cuisine équipée (four, plaque, hotte, plan de travail, évier, très nombreux rangements, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle), îlot central avec bar de cuisine, Bulthaup luxe

La résidence profite de très belles prestations :
- Système de vidéoprotection dans les espaces communs.
- Platine de sonnette avec caméras pour privatiser et gérer les accès depuis la rue.
- Accès au sous sol sécurisé par badge Vigik.
- Décoration élégante des espaces communs
- Arrosage automatique des espaces verts de la résidence

Charges :
a. est compris dans les charges : ascenseur, vidéo protection des communs, entretien - électricité - nettoyage des espaces communs, sorties des conteneurs (bio-déchêts et ordures ménagères), internet des communs, entretien des espaces verts, frais généraux de bâtiment, entretien annuel des appareils individuels (non compris dans le tarif prévisionnel actuel), maintenance du portail et des portes de garages communes, …
b. vous sera facturé directement par Vialis, Colmarienne Des Eaux pour les prestations de consommation privée d'électricité, eau potable, internet, téléphone, télévision, … et assurance multirisques habitation.

DPE à venir, logement neuf

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