Maison 4 pièces 320 m²

À propos

(30200) - Saint-Etienne-Des-Sorts - Maison De 137m² + 60m² De Combles + 190m² De Dependances AMENAGEABLES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, dans un charmant village en bord du Rhône, cette maison à rénover avec potentiel locatif prometteur
Elle offre une surface généreuse de 137m², plus 60m² de combles aménageables et 190m² de dépendances. L'espace disponible permet d'envisager diverses configurations pour la création de plusieurs logements, offrant ainsi une opportunité lucrative de location.

Cette maison possède une structure très saine : toiture en bon-état, deux dalles de bétons, 80% des fenêtres sont en double-vitrage, sols en carreaux de ciment en bon état. Elle est également très lumineuse.
En aménageant les 60m² des combles, elle sera idéale en maison familiale (étant située à proximité immédiate de l'école maternelle/primaire) ou pourra être divisée pour de la location d'appartements.
De plus la cour permet de créer des places de parking dans le cas d'un aménagement de plusieurs logements.
Les 190m² de dépendances sont, quant à elles, à rénover entièrement. Elles offrent cependant de grandes possibilités d'aménagements.

Située dans un village très calme en bordure du Rhône (mais dans une zone non-inondable), cette maison représente une occasion exceptionnelle pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant tirer profit du marché locatif dynamique de la région (proximité des grands sites industriels tels que Marcoule). Les possibilités d'aménagement offrent un potentiel de rentabilité très attractif.
Ce bien pourra également convenir à un artisan qui aurait besoin d'espace de stockage ou d'un atelier pour son activité.

Bien non-soumis au Dpe car ne possédant pas de système de chauffage

N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Stéphanie Dobua [Coordonnées masquées] - Véronique Ponge [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Stéphanie Dobua, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Tarascon n°
Ref annonce : 147751
Référence annonce : 147751
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,86% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 184 200 €

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