Maison 4 pièces 106 m²

À propos

Maison d'architecte - 106.77m ²

A vendre entre particuliers, sur la commune de Brison St Innocent dans le quartier calme et résidentiel du Biollay, une maison individuelle avec piscine de Type 4 de 110 m2 dont 106,77 m2 loi Carrez.

Construite en 2005, cette maison d’architecte est bâtie sur un terrain de 782 m2 entièrement clos et arboré dans un lotissement paisible de 31 maisons.

Elle possède de nombreux avantages dont celui d’avoir un coin nuit séparé du coin vie, le jardin exposé sud, ainsi qu’une piscine de 7.70 m x 3.70 m, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, elle est très lumineuse avec ses vastes baies vitrées qui apportent un fort ensoleillement intérieur.

Construite sur 2 niveaux, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée avec placard, la pièce de vie principale avec son espace cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon et leurs accès au jardin exposé sud, un bureau de 8,32 m2, un wc indépendant avec lave-mains et l’accès direct au garage.

Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau avec meuble double vasque et douche à l’italienne et un wc indépendant.

Le garage dispose d’un point d’eau ainsi que d’une mezzanine qui facilite fortement le rangement et le stockage.

Côté pratique, vous rejoindrez facilement le centre de Brison St Innocent et les commerces de proximité (la poste, épicerie, médecins, pharmacie, ..) en 5 minutes en voiture. Vous accèderez également au lac du Bourget à 10 minutes à pied via une voie pédestre sécurisée. Le centre d’Aix les Bains se trouve à 12 minutes en voiture.

Les enfants rejoindront les écoles au centre du village en seulement 10 minutes, les transports en commun et scolaires se situant juste à l’entrée du lotissement.

Pour les informations, merci de directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».

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Référence annonce : 166
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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