Maison de ville 8 pièces 290 m²

À propos

Maison de ville 8 pièces 290 m²

Au coeur du centre-ville historique de Val de Briey, découvrez cette maison de ville lumineuse aux belles surfaces et au fort potentiel d'aménagement. Cet ensemble immobilier, rare sur le secteur, se compose de trois espaces distincts.
Au rez-de-chaussée, un local professionnel de plus de 140 m², actuellement loué, assure un revenu locatif de 900 € mensuels.

A l'étage, accessible par une entrée privative séparée, se trouve un vaste appartement jouissant d'une pièce de vie avec accès à une belle véranda baignée de lumière nichée dans un cadre idyllique, avec vue sur la verdure et surplombant la rivière.
Se développant sur une surface équivalente à celle du local commercial, il dispose également d'une cuisine séparée, d'une entrée avec un puits de lumière orné d'un vitrail des ateliers Salmon, de trois chambres, d'un grand bureau et d'une salle de bain. L'accès aux combles se fait par un escalier, offrant une surface aménageable complémentaire ou un espace de stockage.

Enfin, un espace à aménager sur deux niveaux, actuellement occupé par un ancien atelier, pourra permettre d'agrandir encore l'espace habitation, de créer un second logement ou d'y implanter une activité artisanale.
Pour parfaire l'ensemble, cette propriété dispose d'un garage.

N'attendez plus et contactez vite votre agent .milimalis pour organiser votre visite.

Votre conseiller .milimalis : Antoine Coussoux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
Rcp J 001

Surface : 290 m²
Prix du bien : 285000 €
Prix du bien hors honoraires : 270000 €
Honoraires Ttc : 5.56 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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