Immeuble 540 m² Thiaucourt Regnieville

À propos

Immeuble 540 m² Thiaucourt Regnieville

Immeuble De Rapport Idealement Situe A 20 Minutes De Pont A MOUSSON

Ce charmant immeuble de caractère se compose :
- D'un bel appartement rénové de 100 m² avec 2 chambres spacieuses, dont une, avec une seconde pièce en enfilade. Une cuisine complétement rénové et fonctionnel et un magnifique séjour lumineux avec balcon ( loyer envisageable de 700 €/ mois )

- Au rez-de-chaussée de l'immeuble vous retrouverez : des locaux de 67 m² , une salle de vie avec cuisine, une salle d'attente qui mène sur 2 dépendances de 273 m² anciennement atelier/ garage de voitures dont un de 97 m² et le second de 176 m².

- Au deuxième étage : 100 m² de combles aménageables, ensemble très sain.

À l'extérieur, 2 entrées piétonnes dont une pour l'immeuble et une seconde pour le local, ainsi que 2 entrées pour des véhicules.

Un petit plus : 2 immenses caves voûtées.

Je vous invite à regarder la visite virtuelle en cliquant sur le lien afin de mieux visualiser les lieux :

De nombreuses possibilités sont envisageables sur ce type de bien :
- acheter afin de louer les appartements et les garages (aménager les combles) pour un rendement de 11 % net.
- acheter afin d'utiliser le local et garages ainsi louer les appartements
- acheter et rénover l'entièreté des garages afin d'avoir un logement avec de belles hauteurs sous plafond ...

Le bien présente de beaux volumes 740 m² :
- 200 m² de parking extérieur
- 2 dépendances Rdc 273 m²
- locaux habitables Rdc 67 m²
- appartement 1 étage 100 m²
- combles aménageables 100 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Contact : Zéphaniah

Surface : 540 m²
Prix du bien : 172000 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires Ttc : 7.50 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370 € et 4620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?