Maison 8 pièces 330 m²

À propos

Maison 8 pièces 330 m²

A vendre chez Atlas Immobilier ! Située à 20 minutes de Rennes dans un petit hameau sur la commune de Bédée, je vous propose cette magnifique longère traditionnelle de 330 m2 habitables dans un cadre paisible entouré de nature. Cette demeure de 1870 rénovée avec goût vous séduit par son charme et son terrain de 11 000 m2, vous proposant une biodiversité laissant exprimer votre créativité dans vos futurs projets. Dans la maison principale, vous trouvez au rez-de-chaussée un grand et agréable salon-séjour avec ses poutres en bois apparentes et sa cheminée d'époque, s'ouvrant sur une grande cuisine. Ces deux pièces bénéficient d'un chauffage par le sol. Une salle d'eau, un espace chaufferie et un bureau viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, vous disposez de 4 belles et spacieuses chambres dont une est agrémentée de sa mezzanine. Une salle d'eau et un Wc séparé composent l'étage, qui est également doté de deux greniers et d'un comble aménageables, donnant un fort potentiel de projection à la maison. Dans le prolongement de l'habitation principale est aménagé au rez-de-chaussée un logement servant actuellement de gîte. Ce dernier offre à la propriété un cachet remarquable par le confort de sa pièce de vie et de sa grande chambre donnant accès à une salle de bain privative et un Wc séparé. Une jolie terrasse couverte vient parfaire l'extérieur de la maison afin de profiter pleinement de la sérénité du domaine. La maison dispose d'une grange fermée très spacieuse pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un hangar offrant une grande capacité de stockage. Le terrain est équipé d'une fosse sceptique aux normes. Enfin, la localisation du bien conjugue le calme de la campagne et la proximité des services, commerces, écoles, transports et axes de communication. Deux vidéos du bien, dont une du gîte, sont consultables sur demande. Ce bien vous est présenté par Vincent Burlot - Agent commercial chez Atlas Immobilier, N° Rsac 903 238 988.

Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 903 238 988

Surface : 330 m²
Prix du bien : 589950 €
Prix du bien hors honoraires : 570000 €
Honoraires Ttc : 3.50 % soit 19950 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 € et 3900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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