Maison 6 pièces 212 m²

À propos

Maison 6 pièces 212 m²

Très bien située près de la vallée de la Dordogne sur la commune de Queyssac-les-Vignes, cette maison des années 1950 saura vous séduire par ces prestations, sa rénovation et son potentiel.
Située sur une route de campagne au calme, celle-ci vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur la nature allant même jusqu'à Turenne.

La maison d'habitation se compose après quelques escaliers : d'un balcon, d'une entrée, d'une cuisine de 15m2, d'un Wc, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec Wc, de trois chambres et d'un salon salle-à-manger de 42m2. Une terrasse de 60m2 complète le niveau avec accès par la cuisine, le salon et une chambre.
A l'étage, vous disposerez d'un comble de 60m2 aménageable.
Au rez-de-jardin, vous trouverez également un hall, une remise, une cuisine d'été, une grande chambre, une salle de bains avec Wc, une chaufferie et un garage.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parc arboré avec une vue imprenable orientée sud-ouest.

Pour la partie technique, celle-ci est équipé de menuiseries double vitrages, d'un poêle à bois, d'un chauffage au fuel et d'un assainissement individuel. Les combles sont également isolés. La rénovation est intervenue en et 2018 vous permettant donc de poser directement vos valises.

Ce bien gardant un fort potentiel d'agrandissement et rare sur le marché, se situe sur une route non fréquentée à 45 minutes du centre ville de Tulle, 40 minutes du centre ville de Brive La Gaillarde. L'accès A 89 est à 45 minutes et l'accès A 20 est à 40 minutes.

Surface : 212 m²
Prix du bien : 315000 €
Prix du bien hors honoraires : 298000 €
Honoraires Ttc : 5.70 % soit 17000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 € et 4288 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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