Maison de village 4 pièces 103 m²

À propos

Maison de village 4 pièces 103 m²

L'agence Home et Patrimoine vous propose cette charmante maison de village située dans la commune prisée de Ballaison, dans un environnement calme et paisible, à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes de la gare de Bons en Chablais et du Ceva.
Cette maison de 103 m2 habitables (208 m2 en surface utiles), située dans un cadre de vie idéal pour une famille, vous offre :
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon/séjour lumineux de 44 m2 et d'un wc visiteur.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, et un grand dégagement de 13 m2 pouvant être transformé en une troisieme chambre, une salle d'eau avec douche italienne et un wc complètent ce niveau.
Au dernier étage, se trouvent les combles utiles de 68 m2 laissant libre cours à votre imagination pour créer de nouveaux espaces : une chambre supplémentaire, un bureau, salle de jeux...
Du côté de l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin privatif joliment arboré, d'une grande chaufferie ainsi qu'un garage simple faisant actuellement office d'atelier.
La maison est complétée de 3 places de stationnement extérieur.
Venez découvrir le charme et l'environnement exceptionnel de cette maison, qui saura séduire votre famille !

Surface : 103 m²
Prix du bien : 459000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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