Maison 390 m² Anglards-de-Salers

À propos

Maison 390 m² Anglards-de-Salers

REFERENCE Annonce : - Au c?ur du Parc naturel des Volcans d'Auvergne, cette belle demeure de caractère, à l'abri des regards, vous séduira par son parc arboré et paysagé, sa piscine avec terrasse aménagée ainsi qu'une vue splendide sur la vallée du Mars.

Son emplacement permet de profiter d'un bel ensoleillement et d'un emplacement privilégié au calme, en pleine nature.

Cette demeure compte une grande entrée, un séjour spacieux et très lumineux avec cheminée en pierres assurant une ambiance chaleureuse, une salle à manger conviviale agrémentée d'un cantou et son poêle à bois, une cave voûtée idéale pour la conservation du vin ou du fromage, une cuisine récente aménagée avec des matériaux de qualité.
Côté nuit, la maison possède 9 chambres, toutes équipées d'une salle de bains offrant tout confort avec le charme en supplément.

Préservation de beaux éléments architecturaux et traditionnels auvergnats (cantou, eyguière, poutres apparentes). Rénovation de qualité.

Un verger, un potager avec une vue sur le Puy Mary et une dépendance à usage de garage viennent compléter l'ensemble.

A proximité d'AURILLAC, de la ville touristique de Salers ou du site du Puy Mary pour offrir un cadre à des activités évènementielles ou touristiques.

Propriété rare et unique à bien des égards, charme de l'ensemble.

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SCP Bertrand Chavignier & Laure Michel Chavignier
1 rue du 8 Mai 1945 - 15200 Mauriac

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact :

795 000 euros. 750 000 euros + Honoraires de négo. : 45 000 euros (soit 6% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 390 m²
Prix du bien : 795000 €
Prix du bien hors honoraires : 750000 €
Honoraires Ttc : 6 % soit 45000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 371.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 € et 3 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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