Baisse De Prix.....À 60 % Du Prix Du Marché.....Donc Non-Négociable.....F5 de 97 m² + Terrasse 10 m²

À propos

..........Nous Uniquement Par Téléphone..........
....................Du Lundi Au Samedi , De 08H00 À 18H00.................
..........Nous Ne Répondons Ni Aux Mails , Ni Aux Sms..........

.............................................E X C L U S I V I T É..........................................

.....Idéal Résidence Secondaire Familiale , En Moyenne Montagne.....

Thorenc (06) , au coeur de la "Suisse-Provençale" (cf. Photo n° 1) , station été / hiver , à 1.250 m. D'altitude , à équidistance (15 kms.) des stations de sports-d'hiver de Gréolières-Les-Neiges , et de L'Audiberegue / La Moulière et à 1 heur du littoral et de l'Aéroport de "Nice-Côte-d'Azur" :

F5 , À Rénover (prévoir importants travaux) , traversant Sud-Nord , de 97 m² L.C. + terrasse filante de 10 m² (cf. Photo n° 4) , au sein d'une coquette copropriété de 3 étages (construction de 1890 , d'inspiration Russe , cf. Photo n° 2) , au calme et sans vis-à-vis et avec superbe vue dégagée sur la forêt Plein-Sud (cf. Photo n° 4) .

Proche du centre du village (cf. Photo n° 5) , avec épicerie-snack , boulangerie , restaurant-auberge , agence postale , office de tourisme , et services municipaux ainsi que l'école maternelle et primaire
à proximité du "Lac-de-Thorenc" , avec son aire de pique-nique aménagée , son snack , et ses balades en poneys pour les enfants et parking avec une borne de recharge pour véhicules électriques
ainsi qu'à 4 kms. Du Parc à bisons de la "Réserve des Monts d'Azur" et à 5 kms. Du site protégé du Castellaras" .

Cet appartement familial , à Rénover (prévoir en sus budget travaux) , situé au 1° étage , se compose de :
Hall d'entrée
Double-séjour (salon / salle-à-manger) de 32 m² (cf. Photo n° 3) , donnant sur terrasse filante de 10 m² plein-sud (cf. Photo n° 4)
Cuisine indépendante aménagée
Salle-d'eau avec fenêtre
Wc indépendant
Buanderie , avec fenêtre
3 chambres , dont une avec point d'eau et wc .

.....Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon "cumulus" de 150 litres.....

...............Faibles Charges.....100 € / mois...............Taxe Foncière 2023.....720 € / an..........

.....Date de réalisation des diagnostics :.....
.........................Dpe : E....................Ges : B..............................

..........Prix De Vente Non-Négociable :......95.000 € .....(FAI).....
..........(soit..... 930 € / m² pondéré)..........
..........c'est-à-dire 40 % en-dessous du prix du marché.....

........Honoraires à la charge des vendeurs.....soit : 5.000 € ttc ( = 5 %).......
..........Prix du bien hors honoraires :.....90.000 €.....(Net-Vendeurs)..........

.............................U N E..........V I S I T E..........S ' I M P O S E.......................
..............................Visites possibles aussi en week-end..............................

C O N T A C T : Stéphane & Marie-Christine Porcino - Callet .
................................Agence French-Riviera-Immobilier.............................
.................11 , Place du Tonkin , 06750 Thorenc / Andon.............
.....Téléphoner , du lundi au samedi , de 08h00 à 18h00...............

Combien me coûtera ce bien ?