Magnifique T2 meublé, proche tram et voie verte

À propos

T2 meublé en location à Ambilly (74100)

Location meublée, entièrement rénovée et équipée. Disponible à partir du 21 mai 2024.

Loué 1 300€/mois charges incluses (eau chaude et froide, chauffage, etc.…)

Voici sa description :

Appartement très lumineux au 5e et avant-dernier étage (avec ascenseur) T2 de 47,13m², soigneusement conçu pour offrir un confort de vie optimal.

Situé à 50 mètres de la croix d'Ambilly et de son arrêt de tram, un carrefour express se trouve juste en bas de l'immeuble, cet appartement offre une vie citadine pratique et dynamique.

Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tout est neuf (moins de 6 mois), triple vitrage, porte blindée, cuisine équipée avec tout l'électroménager (réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, four micro-onde et four classique, plaque induction et hotte aspirante), tables, chaises, literie, canapé, salle de bain avec lave-linge.
Tout est neuf du sol au plafond.

Caractéristiques de l'appartement :

Entrée fonctionnelle : Dès votre arrivée, une entrée spacieuse avec des rangements intégrés sur 6,46m² vous accueille chaleureusement.

Salon/Séjour lumineux : Profitez d'un salon/séjour confortable de 17,69m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille. (Inclus : canapé, chaises, tables, meuble Tv, table basse).

Cuisine séparée : La cuisine de 6,62m² offre un espace dédié pour préparer vos repas avec facilité. (Entièrement équipée)

Chambre paisible : Une chambre tranquille de 12,63m² vous invite à vous reposer et à vous ressourcer en toute quiétude. (Nombreux rangements et literie neuve).

Salle de bains moderne : Avec une salle de bains bien aménagée de 2,72m² pour répondre à vos besoins quotidiens. (Lave linge et baignoire).

Atouts supplémentaires :

Exposition Sud : Bénéficiez d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition Est/Sud/Ouest, qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.

Deux terrasses : Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en plein air.

Éléments annexes :

Place de parking privative : Un confort supplémentaire grâce au parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Cave : Une cave pratique pour le stockage supplémentaire de vos effets personnels.
Une visite virtuelle est disponible.

Niveau tarif, à prévoir pour la location de l'appartement :

-Chaque mois: 1 300€/mois charges incluses. ( soit 1 115€ de loyer + 185 € de charges).
-A l'entrée dans les lieux:
+ 2 230€ de caution (deux mois de loyer hors charges).
+ 377.04€ ce qui correspond aux frais d'agence de 8€/m² pour la planification et réalisation des visites, la création du ou des dossier(s) locataire(s) et la rédaction du bail.
+ 141.39€ ce qui correspond aux frais d'agence de 3€/m² pour l'état des lieux d'entrée et de sortie du (ou des) locataire(s).

Nous vous conseillons de faire votre dossier sur "dossier facile" (le site de l'état) afin de ne rien oublier.

Un garant ou une caution de type "Visale" sera indispensable afin de rassurer les propriétaires.

Pour plus de renseignements, merci de nous envoyer un mail.