Vente Appartement 2 pièces Vincennes - Appartement F2/T2/2 pièces 69 m² 498800€

À propos

Rare Atypique - Loft Sur 3 Niveaux - Faibles Charges Marigny Immobilier Vincennes vous propose :

À proximité immédiate tous commerces et médecins, 8 mn du Bois de Vincennes et 700 m des écoles primaires, secondaires et crèche.

Dans un petit immeuble construit en 1930, autrefois briqueterie, aujourd'hui géré et très bien entretenu par copropriété indépendante.

Au Rez-de-Chaussée surélevé sur rue, exposé Est,

Un appartement fait sur mesure à la façon d'un Loft qui offre un grand espace de vie ouvert et une perspective dégagée de l'entièreté du bien.

En entrant par le séjour le jeu de perspective commence par le reflet de la pièce dans son miroir mural.
Sur la gauche, 2 petits escaliers en marbre :
- l'un monte dans l'espace cuisine aménagé avec nombreux placards, pour donner sur une chambre cosy et intimiste.
- l'autre descend dans un très grand espace salle de bain avec baignoire d'angle Delépine, une buanderie et des toilettes séparés.
Le tout pour une surface totale de 69 m2.

Création possible d'une 2ème chambre.
Sols en marbre, parquet et plaques d'Agathe.

Usage commercial possible.
Parking en location possible à proximité immédiate.
Ravalement de l'immeuble juin 2024.

Faire vite.

Visite et contact possibles 7 jours sur 7.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 1320 euros annuel déclaré par le vendeur.

Prix de vente : 498 800 euros honoraires d'agence T.T.C à la charge du vendeur inclus.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe F indice 419 et Ges C indice 14. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1500 euros et 2000 euros par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Peggy Epenoy, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac 823 416 441) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société Marigny Immobilier.

Combien me coûtera ce bien ?