Achat : Appartement (69100)

À propos

Quatuor vous présente ce bel appartement de type studio de 32m² Allée Athéna à Villeurbanne au 13ème étage sur 15 d'une copropriété calme et sécurisée. À propos du bien : Studio en étage élevé exposé Sud, très lumineux avec vue sur Fourvière et Part-Dieu dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement comprend : - Une agréable pièce de vie exposée Sud. - Une cuisine indépendante en bon état. - Une salle de bain. - Un Wc séparé. - Un placard intégré. Parking collectif et de nombreuses places libres et gratuites dans les rues alentours. Les atouts : - 13ème étage - Très lumineux - Sans vis-à-vis - Vue imprenable - Calme - Exposition Sud Charges incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gaz, l'ascenseur et les poubelles. Double vitrage. Concernant l'immeuble : Copropriété de 1971 comprenant 4 bâtiments composée en majorité de propriétaires occupants. Copropriété très paisible, aucun travaux à prévoir. Sur la localisation : L'immeuble est très proche du campus de la Doua, de l'INSA et l'Université Lyon 1. Vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires ainsi que collège et lycée à proximité mais aussi un grand nombre de crèches pour les bambins. Le parc de l'Europe se situe en bas de l'immeuble et le grand Parc de la Tête d'Or à 7 minutes à pied. Proximité immédiate des transports : - Métro A et B arrêt Charpennes à 8 minutes à pied. - Tramway T1 et T4 : arrêt Le Tonkin à 3 minutes à pied. - Bus : C2, C16, C17, C26 et les lignes 27, 37, 69 et 70. - Stations Vélo'v Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 310.00 et 450.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet - Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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