Appartement 3 pièces 66 m²

À propos

Appartement 3 pièces 66 m²

A Vénissieux, au coeur du quartier « Moulin à vent » et à deux pas de la station de Tramway « Beauvisage-Pressensé», cet appartement de 65 m² culmine au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 1960, offrant une vue plongeante sur un parc voisin.

Il est composé actuellement d'une entrée avec rangements , d'une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine à aménager et de deux chambres qui se partagent une salle d'eau et des toilettes.

A considérer, la possibilité d'une place de stationnement extérieure ainsi qu'un garage, en supplément au bien.

Un cellier, sur le mi-palier et proche de l'appartement , ainsi qu'une une cave en sous-sol complètent le bien.

Dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'un emplacement calme et arboré en fond de résidence.

A proximité des commerces et des transports, notamment du T6 qui facilite un accès rapide au centre-ville et à l'agglomération Lyonnaise, il peut s'investir facilement en un projet locatif, colocation acceptée.

Informations complémentaires :
- Accès Périphérique en 5 min en voiture,
- Gare Sncf de Perrache à 15 min en voiture,
- Tramway, station 'Debourg' à 400 min à pied
- Bus 35, arrêt 'Pressensé - Marrane' à 3 min à pied
C12, arrêt 'Hôpital St Jean de Dieu' à 5 min à pied
C16, arrêt 'Place Ennemond Romand' à 5 min à pied
- Collège Honoré Balzac à 400 m à pied
Proximité : écoles, gymnase, transports, commerces, parc d'activité Moulin à Vent, supermarché...

Bien soumis au statut de la copropriété,
92 lots, dont 36 lots d'habitation
Charges : eau froide et chauffage inclus

CLASSE Énergie : E - Classe Climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1070 € et 1490 € ugo lombardi (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 818 079 014 - LYON.

Surface : 66 m²
Prix du bien : 150000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 92
Charges prévisionnelles annuelles : 2155.42 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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