146 000 €
Toulon (83000)
Paire D'as T2 + Studio / Rentabilité Brut 8%
Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif rentable sur Toulon, ne cherchez plus !
Au Rdc d'un immeuble d'une petite copropriété de 7 lots, vous serez propriétaire d'un lot, déjà découpé en deux appartements et percevrez donc deux loyers..
- Un Studio, coté rue de 20 m2 avec cuisine, salle de douche et toilettes.
- Un T2, coté cour de 25 m2 composé d'une séjours cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilettes et la jouissance privative d'une cour de 20m2.
Les appartements sont fonctionnels, ils ont été rénovés et disposent chacun d'une entrée séparée, d'un conteur électrique et compteur d'eau. Une cave complète le lot.
Loyers possibles :
Pour le studio : 410euros hc / mois
Pour le T2 : 570euros hc / mois
Charges de copropriété : 50euros / trimestre
Foncier : 966 euros
Ordures ménagères : 219euros (récupérable)
Plusieurs choix d'exploitation s'offrent à vous avec plusieurs leviers fiscaux. Location vide ou meublée avec ou sans déficit foncier à la clé. Certains travaux d'amélioration énergétique sont éligibles à des subventions
Nous étudions chaque projets avant d'organiser des visites sur Rdv uniquement.
146 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 318,18 €/m²