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227 000 €
Tonneins (47400)
Obtenir l'adresse exacte
Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rendement idéalement situé en plein c½ur de Tonneins, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cet immeuble vous offrira une opportunité unique si vous êtes à la recherche de revenus locatifs stables et d'un potentiel de valorisation à long terme.
Caractéristiques de l'Immeuble :
Surface totale : 350m² habitable environ
Année de construction :1980 environ
Logements : 6 Appartements dont un non loué + 1 local commercial
Cumul des loyers actuels : 2300¤/mois Hc. Charges de 110¤/mois sur l'ensemble des lots.
État général : Immeuble en bon état général demandant des travaux de rafraichissement général et de rénovation dans quelques lots. Chauffage électrique, simple vitrage en aluminium avec volets roulants manuels.
En Rdc : un local commercial de 115m² avec pièces principales, cuisine et salle d'eau. Activité D'épicerie en cours.
Au 1er étage : 2 appartements de type 2 de 50m² avec balcons + 1 studio climatisé avec balcon.
Au 2nd étage : 2 appartements de type 2 de 50m² avec balcons + 2 studios
Points Forts :
- Emplacement privilégié dans un quartier avec place de parking et à pied du centre-ville.
- Bonne répartition des surfaces avec des appartements bien agencés.
- Une demande locative très attractive.
- Des appartements lumineux avec des extérieurs privatifs.
- Un garage et des celliers privatifs en sous-sol de l'immeuble
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de qualité offrant des revenus locatifs attractifs et une situation géographique idéale !
227 000 €
Prix/m² : 650,43 €/m²