F3 à rénover entièrement pour investisseur

Il y a 1 mois

À propos

En Exclusivite sur la commune de Sainte-Marie-Aux-Mines (68160), au centre-ville, situé au 197, rue Clémenceau, proche de toutes les commodités et axes routiers.
Appartement non meublé de type F3, d’une surface habitable (loi Carrez) de 75.80 m2, au rez-de-chaussée, sans ascenseur.
Destination :
43 km de Colmar, 85 km de Mulhouse, 24 km de Sélestat, 77 km de Strasbourg, 30 km des Vosges.
Cadastre :
Référence cadastrale de la parcelle (section Al parcelle 31), pour une surface de 678 m2

L’appartement (lot 302) est sur 1 niveau d’habitation traversant, comprenant une entrée/séjour, un dégagement, une salle de bain, un Wc et deux chambres.
Specificites :
Etat du logement : A rénover entièrement
Séjour : 30.10 m2
Dégagement : 2.88 m2
Salle de bain : 5.30 m2
Wc : 1.96 m2
Chambre : 17.90 m2
Chambre : 17.66 m2
Viabilites :
L’ensemble des viabilités sont à revoir afin de rendre le logement habitable.
Distributions :
Chauffage : Chaudière individuelle gaz standard installée entre 1991 et 2000. Emetteur(S): radiateur bitube avec robinet thermostatique
Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage
Climatisation : Néant
Ventilation : Vmc Sf Auto réglable de 1982 à 2000
Pilotage : Sans système d'intermittence
Diagnostics :
Amiante : Absence
Plomb : Présence
Performance Energétique (Dpe) : E (244)
Effet de serre (Ges) : E (50)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1.290 € et 1.800 €
Energie totale pour les usages recensés : 18533 kWh
Electricité : Anomalies
Gaz : Aucune
Le logement est disponible pour les visites à partir du 23 Mai 2024.
Les charges de copropriété sont de 35 €/mois (Mai 2024), comprenant l’électricité des communs, eau froide des communs, assurance syndic, petits travaux divers.
Taxe foncière : 520 €
Pour plus de renseignements, merci de nous par téléphone ou par mail.
Prix de vente F.A.C. ( ) : 27.000 €
Prix de vente Net Vendeur : 22.500 €, soit 296 €/m2
Les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur : 4.500 €
Toutes Taxes Comprises.
Vincent Sattler (Agent immobilier diplômé Strasbourg)
Raison sociale : Svs Alsace Immobilier - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France Antennes à Châtenois, Geudertheim, Val d’Argent, Val de Villé, Vosges, Mulhouse (Illzach), Colmar - Rcs : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : Eurl - Numéro Tva Intracommunautaire : Fr - Carte professionnelle T no Cpi Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Cci de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : Acm Iard 4 Rue Frederic Guillaume Raiffeisen 67000 Strasbourg - Montant garantie financière : 30000 €