Loft Duplex 4 Pièces 103 m² | Dernier Étage | Grand Séjour 44 m² | Rooftop + Terrasses | Exposition

À propos

Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste et écologique, composée de seulement 6 Lofts basse consommation. Nichée discrètement au coeur du quartier Mairie de Saint-Ouen, cette adresse vous offre une qualité de vie inégalée en plein centre-ville, à quelques pas seulement de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien.
La station de métro Mairie de Saint-Ouen, desservie par les lignes 13 et 14, est à seulement 5 minutes de marche. Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement vers les principaux points d'intérêt de la capitale, sans tracas ni stress.

Niché au sommet d'un charmant immeuble de seulement 3 étages avec ascenseur, ce Loft unique offre un cadre de vie exceptionnel. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée de rangements, desservant une salle d'eau moderne, un Wc indépendant, ainsi que 3 belles chambres, toutes pourvues de dressing. Parmi celles-ci, une suite parentale se démarque par sa salle de bains équipée d'un Wc et sa terrasse privative.
Au niveau supérieur, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 44 m², comprenant un séjour, une salle à manger spacieuse et une cuisine américaine. Cette configuration crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour des moments mémorables en famille ou entre amis.
La belle hauteur sous-plafond et les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur une terrasse dinatoire de 15 m², exposée au Sud-Ouest.
Enfin, à l'extérieur, l'escalier vous mène vers un Rooftop végétalisé de 22 m², dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs. Profitez de cet espace privilégié pour des moments de détente ou des soirées conviviales en admirant le coucher du soleil.

Ce Loft traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec plancher chauffant et rafraîchissant | volets roulants et stores électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | panneaux photovoltaïques | récupération des eaux pluviales | fibre optique + prises Rj45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système Vigik.

1 Cave (4 m²) en sous-sol complète ce bien.

Certification Nf Habitat Hqe | Réglementation Acoustique et Thermique RE2020.
Diagnostic de performance énergétique (Dpe) : A ou B

Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges Berta | |

Combien me coûtera ce bien ?