Vente Appartement 2 pièces Saumur - Appartement F2/T2/2 pièces 38,77 m² 47366€

À propos

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 6.4% de rendement prévisionnel brut
- 3023.91 euros Ht de loyer annuel
- 163.00 euros de charges de copropriétés annuelles
- 539.00 euros de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 38.77 m², équipé et meublé, situé au niveau Rdc de la résidence Domaine du Golf à Saumur et exploité par la société Terres De France.

Située entre Angers et Tours, la résidence propose des appartements, du studio de 29 m² au T3 de 49 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également une piscine intérieure chauffée.

L'établissement est idéalement situé dans un parc de 4 hectares, en lisière du golf de Saumur, à 6 minutes en voiture de l'école d'équitation du Cadre Noir ainsi qu'à proximité immédiate des célèbres châteaux de la région et de leurs vignobles.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la Lmnp
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : Lmnp (Location Meublée Non Professionnelle) & Lmp en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, Ehpad ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 273
Consommation énergie finale : Non communiquée

Combien me coûtera ce bien ?