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Leboncoin
Il y a 4 semaines
Lmnp ehpad bail triple net
117 000 €
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230)
20 m²
20 m²
Studio
À propos
Nous vous proposons à la vente une chambre d'EHPAD dans une résidence neuve (frais de notaire réduits livraison 2021) gérée par le groupe EMERA.
Le bail en cours a été signé pour une durée ferme et irrévocable de 11 ans et 9 mois avec 2 options au terme : rachat automatique du bien par le groupe Emera à 100 % de sa valeur initiale ou la mise en place d'un nouveau bail de 11 ans et 9 mois.
Le bail est triple net : pas de charges de copropriété, mises aux normes, travaux et taxe foncière. L'intégralité étant à la charge de l'exploitant EMERA.
Le loyer actuel net : 4 240 € Ht (fera l'objet d'une revalorisation au 1/1/2025 de 6 %)
Charges et taxe foncière : 0€/an
Cet Ehpad a été construit en accord avec les Ars afin de remplacer l'ancien établissement associatif ne répondant plus aux normes permettant et ainsi un transfert des personnes âgées.
Vous bénéficierez du dispositif Lmnp avec amortissement permettant de neutraliser l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux.
Caractéristiques principales
20 m²
20 m²
Studio
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, Vienne, Poitou-Charentes
Prix
117 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 850,00 €/m²
Combien me coûtera ce bien ?
grâce à notre partenaire Pretto
674 €/mois
Prix du bien
€
Frais de notaire : 8 190 €
Apport
€
Taux d'intérêt: 3,61%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 000 €
5 850 €/m²
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