Appartement 4 pièces 94 m²

À propos

Appartement 4 pièces 94 m²

Dans Résidence 'Le Clos Rousseau', près de l'école Chat Perché, du Collège Louis Lachenal, et profitant d'un accès rapide aux commerces/transports du centre bourg de St Bonnet de Mure en quelques minutes à pied et sans nuisances, beau Type 4 de 94.30 m² habitables, balcon de 13 m², cave et garage boxé.

La résidence fermée et sécurisée, comptant seulement 9 appartements, est en cours de réhabilitation thermique. Les travaux, réalisés par le vendeur et compris dans le prix de vente, comprennent :
- Reprise en peinture des murs et plafonds du logement,
- Pose d'un nouveau carrelage dans les pièces de vie (hors chambres),
- Ravalement des façades,
- Remplacement des menuiseries extérieures avec modification de certaines fenêtres en portes-fenêtres,
- Création de rez-de-jardin et balcons pour chaque logement (suivant plans Dp architecte),
- Remplacement des volets par des Brises Soleil Orientables (Bso) à commande électrique,
- Remplacement des radiateurs électriques de chaque logement suivant étude thermique,
- Remplacement des chéneaux et descentes de toiture en zinc,
- Reprise en peinture des bandeaux sous toiture,
- Remplacement de la toiture des garages extérieurs, reprise peinture de leur façade,
- Isolation des combles,
- Remplacement des portes palières de chaque logement suivant les normes acoustiques en vigueur,
- Remplacement du bloc Vmc pour un bloc hygroréglable simple flux basse consommation, respectant les normes en vigueur,
- Reprise de la décoration des paliers communs et de la montée d'escalier intérieure de l'immeuble,
- Reprise des communs extérieurs (jardin, voirie, portail et portillon d'accès à la résidence, local ordures ménagères, accès extérieur aux caves) y compris VRD.

L'Appartement, bénéficiant d'une hauteur sous-plafond confortable de 2,70 m, comprend entrée, séjour, cuisine attenante (à équiper) avec possibilité d'ouverture sur le séjour, et l'espace nuit composé de 3 chambres, salle de bains, Wc, divers placards et dégagement.

Les futures charges de copropriété sont en cours d'estimation car la copropriété vient d'être créée. Prévoir 90 à 100 €/mois.

Surface : 94 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 335000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Combien me coûtera ce bien ?