Penthouse 3 pièces 70 m²

À propos

Penthouse 3 pièces 70 m²

A Rustroff, idéalement situé à proximité immédiate des frontières franco/luxembourgeoise de Schengen (5 min), de Mondorf-Les-Bains (10 min), franco/allemande de Perl (2min) et de Thionville (20 min).

Votre agence NGimmobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous (Contact : Ely Durot [Coordonnées masquées] ou (+352)661.416.161) :

Ce bel appartement rénové en Penthouse de 70 m² disposant d'une magnifique terrasse avec vue sur la forêt dans une résidence calme avec garage privatif composé comme suit :

Au 2e étage de la résidence :
- Une entrée avec nombreux rangement de +/- 9,97 m²
- Un vaste salon/salle à manger de +/- 22,2 m²
- Une cuisine tout équipée avec îlot central de +/- 7,8 m²
- Une chambre de +/- 14,33 m²
- Un dressing de +/- 7,3 m²
- Un Wc séparé de +/- 1,95 m²
- Une grande salle de douche avec emplacement pour machine à laver et sèche linge de +/- 6,98 m²
- Une magnifique terrasse de +/- 17 m²

Caractéristiques du bien :
- Chaudière gaz basse condensation
- Situé dans une impasse très calme
- Garage individuel une voiture avec porte d'entrée commune sectionnelle motorisé
- Construction récente (2010)
- Double vitrage Pvc

Actuellement loué, ce bien peut être l'idéal pour un investissement locatif ou pour y habiter à l'issue du contrat de bail en cours.

Dossier Diagnostic Technique :
- Diagnostic Performance Énergétique : En cours
- Gaz à Effet de Serre : En cours
- Electricité : Ok
- Gaz : Ok

Taxe foncière : +/- 250euros (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois)
Taxe habitation : 0euros (Exonération totale)

Honoraires Agence Inclus (H.A.I : charge Vendeur). Frais De Notaire Non Inclus A Charge Acquereur (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro Giovagnoli au +352.621.610.227 ou par mail [Coordonnées masquées]
- Ely Durot au +352 661.416.161 ou par mail [Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely Durot Agent immobilier certifié France/Luxembourg (Rcsl B282052, Tva Lu, société Ely Sarl-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (Rcsl B149382, Tva Lu, société Nathacia Sarl) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)

Surface : 70 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Combien me coûtera ce bien ?