Appartement 4 pièces - 103 m² Exclusivité efficity

À propos

69140 – Quartier Des Semailles – Appartement T4 – 103 M2 – 2 Chambres –Balcon – Dernier Etageefficity avec Noëlle et Christophe Jacquet vous proposent cet appartement de 103 m2 à rafraîchir, au dernier étage avec ascenseur.Situé au 7ème et dernier étage d'une charmante copropriété parfaitement entretenue, cet appartement offre un potentiel remarquable à qui saura saisir l'occasion. Avec une surface totale de 102.94m2, dont 13m2 de loggia fermée, cet espace offre un cadre de vie lumineux et spacieux, idéal pour les projets de rénovation.Vous serez séduit par la magnifique vue dégagée donnant sur les monts d’or, les monts du Lyonnais, le beaujolais et la chaine des alpes, une proximité de la campagne tout en étant aux portes de Lyon.• Emplacement privilégié dans la ville nouvelle de Rillieux-la-Pape dans le quartier des Semailles.• Vue imprenable depuis le 7ème étage, offrant une perspective saisissante.• Chauffage collectif et urbain pour un confort optimal toute l'année.• Séjour double, pouvant être divisé pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.• Cuisine fermée offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec un balcon attenant pour profiter de l'air frais.• Deux chambres, offrant intimité et confort à chaque occupant.• Wc indépendant et salle de bain pour plus de praticité au quotidien.• Dressing pour un rangement optimal de vos effets personnels.• Cave privée incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.• Petite copropriété bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et convivial.Proximité et Commodités :• Desservi par les lignes de bus C2 et C5, facilitant les déplacements quotidiens.• À proximité immédiate d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, offrant un cadre éducatif complet pour les familles.• A seulement 5 min de la gare de Sathonay camp qui vous mènera à la gare Lyon Part Dieu en seulement 9 min. Stationnement facile sur le parking au pied de la résidence.Les devis pour la rénovation sont en cours, vous permettant de façonner cet appartement selon vos envies et besoins. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Charges de copropriété : 803 euros/ trimestre comprenant chauffage et eau chaudeTaxe foncière : 928 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire.

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