Duplex 2 pièces 42 m²

À propos

Duplex 2 pièces 42 m²

Toulouse 31400, Coup de coeur assuré pour cet appartement T1 bis de 42.11m² au sol (loi Carrez 39.94m²) en duplex où charme et élégance se conjuguent harmonieusement, situé dans le secteur prisé du Conseil Régional à Toulouse (31400), à proximité de Saint Michel.

Entièrement rénové avec soin et raffinement, ce cocon lumineux vous accueille dans une résidence sécurisée et verdoyante, offrant un havre de paix avec son jardin collectif.

Dès votre entrée, laissez-vous séduire par une cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût, où chaque élément a été pensé pour votre confort (lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur encastré, plaque de cuisson, hotte, rangements...).

Le séjour, baigné de lumière, vous invite à la détente et à la convivialité. Une salle de bains avec baignoire et Wc, la machine à laver peut rester.

À l'étage, une chambre en mezzanine vous accueille avec douceur, accompagnée d'une armoire. Et la cerise sur le gâteau : un somptueux dressing de 4.83m², aménagé et équipé, où vos vêtements trouveront leur écrin de choix.

Dans cet appartement, le confort est au rendez-vous avec le double vitrage, un agencement optimal, ainsi qu'une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé.

Et pour couronner le tout, certains meubles peuvent éventuellement rester avec la vente de l'appartement, pour une installation clé en main !

Idéalement situé, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité, des berges de la Garonne, ainsi que des transports en commun (ligne Linéo, métro Saint Michel, accès rocade...) pour faciliter vos déplacements, commerces, centre ville, écoles, universités de Rangueil, accès rocade...

Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce bijou votre chez-vous. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour une visite qui vous enchantera à coup sûr ! ?

Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 172 500 euros incluant 7 500 euros Ttc d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.55%, prix de vente hors honoraires 165 000 euros. Pour nous [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] et pour nous écrire : [Coordonnées masquées]

Surface : 42 m²
Prix du bien : 172500 €
Prix du bien hors honoraires : 165000 €
Honoraires Ttc : 4.55 % soit 7500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 945 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 648 € et 876 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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