Appartement 3 pièces 89 m²

À propos

Appartement - 89.45m ²

A vendre entre particuliers, sur la commune de Publier, un appartement de Type 3 de 89,45 m2 carrez en attique qui dispose d'une terrasse d’environ 38 m² avec vue sur le lac Léman et d'une seconde côté sud d’environ 14 m2 avec vue campagne, dans une copropriété construite en 2016.

Il est très fonctionnel grâce à son agencement intérieur et propice à la vie de famille. Sans aucun vis-à-vis avec sa vue pleine sur le lac et les montagnes, il offre un panorama magnifique et un calme absolu. Très lumineux et bien agencé, il propose aussi l’avantage de disposer d’un coin vie séparé du coin nuit.

L’appartement se compose comme suit :

L’entrée sur un grand couloir avec rangement, menant à la pièce de vie principale incluant un espace salon-salle à manger avec sa cheminée à bois moderne ouvrant sur un espace cuisine italienne sur mesure entièrement aménagée et équipée d'électroménager de qualité, (incluant une plaque Bora avec sa hotte intégrée), donnant accès du salon et à la terrasse côté lac avec sa vue imprenable puis de la cuisine à la terrasse côté campagne, cet espace est d’environ 46 m2.

Ensuite vous trouverez le coin nuit avec : un dégagement avec rangement, une salle de douche avec un coin buanderie, un wc suspendu indépendant avec lave mains, 2 chambres : une suite parentale avec grand placard intégré sur mesure, sa salle de douche privative et l’accès à la terrasse vue sur le lac Léman, une seconde chambre avec son dressing intégré sur mesure donnant également accès à cette même terrasse vue lac.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien ainsi qu’une cave. La copropriété dispose également d’un local à vélo.

Vous aurez la possibilité d’acquérir un garage fermé avec porte motorisée et un coin cellier en Sus.

A Seulement, cinq minutes, à pied du centre village, et de ses commodités, (boulangerie, presse, hypermarché, médecin, pharmacie…) et à proximité immédiate des écoles maternelles primaires. Les collégiens et lycéens pourront prendre le bus, a seulement deux minutes à pied, en direction des collèges et des lycées.

Vous rejoindrez les transports pour rejoindre l’embarcadère juste à quelques pas ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers.

Vous serez à seulement 10 minutes d’Évian en voiture et cinq minutes à pied du lac, vous rejoindrez l’entrée d’autoroute en 25 minutes en direction de Genève, Lyon, Paris…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Référence annonce : 181
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 4108 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 10/05/2024 18:25:55
• Être proprio 15/05/2024 22:47:00
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit