Duplex 4 pièces 98 m²

À propos

En Exclusivite - Pringy - Appartement Duplex de 98 m2 utile & 85 m2 carrez - Expo Traversant - Place De Parking Privée - Dernier Etage - TERRASSE

Découvrez sur la commune de Pringy cet appartement Duplex au Dernier Étage d'une copropriété de 2009

Côté Logement découvrez dès l'entrée un spacieux séjour, salle à manger & cuisine de plus de 36m2 offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel pour toute la famille

CÔTÉ Nuit Au Rdc chambre parentale de 11m2 avec un vaste dressing intégré, donnant sur une vue paisible face au Parmelan.

Le Wc est séparé. La salle de douche spacieuse de plus de 5m2.

CÔTÉ 1Er Étage deux chambres sont situées à l'étage, une 1ère chambre de 9m2 carrez & 13,65 m2 en surface utile avec placard de rangement.

Une 2nd chambre de près de 9m2 carrez et 15m2 en surface utile avec rangements intégrés.

Pas besoin de descendre pour accéder à la salle de douche puisque les deux chambres bénéficient elles aussi, d'une salle de bain avec baignoire et Wc à l'étage !

Côté Extérieur Savourez les couchers de soleil depuis la terrasse de plus de 15m2 exposée ouest au dernier étage agrémentée d'un store électrique offrant un ombrage parfait pour profiter des belles soirées d'été.

CÔTÉ Copropriété charges de 266 euros/ mois ( chauffage gaz de ville compris dans les charges avec compteur individuel) - Taxe foncière : 1133 euros

DPE : C Ges : C

Côté Annexes une Grande cave de 6,86 m2 et 1 place de parking Privative en extérieur

CÔTÉ Travaux quelques travaux d'embellissements pourront être à prévoir.

CÔTÉ Commodités tout est à proximité ! Ecoles, crèches, Bus, la Poste, city stade, parc, sentiers de marche, salle de sport, restaurants, boulangerie, pharmacie, banques, coiffeurs, fleuristes, Super U etc...

ANNECY centre commercial Courrier se trouve à 9 min. Accès rapides aux différents axes autoroutiers, Geneve à 30 min Centre commercial Grand Epagny à 6min.

Les Plus + :

- Secteur prisé de Pringy

- Dernier étage

- Duplex

- 1 chambre au Rdc

Visite Virtuelle Guidée Du Bien Sur Demande

- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3192 € soit 266 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 36 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Alex Ferreira Inscrit au Rsac d'ANNECY 903 154 466, [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 188192AF-
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 3192 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?