T3 duplex en plateau pour locatif de courte durée - 55 m2 - Quartier Sardine/Chiquet

À propos

Quartier Sardine/Chiquet, à 700 m du centre-ville de Pessac, des commerces et des transports en commun (gares Scnf et tramway ligne B) + lignes de bus 35, 77, 87 à 300 m, dans environnement calme et recherché, vend en Direct Propriétaire sans frais de négociation un T3 duplex de 55 m2 environ à aménager en logement pour location en meublé de tourisme, courts séjours..., avec un petit extérieur de 9 m2 environ à usage exclusif orienté Est.
Ce bien, à vocation commerciale, se situe dans une petite copropriété de 5 lots (lot de couleur orange sur le plan de masse) et présente les surfaces à aménager suivantes : pièce de vie/cuisine avec Wc sous escalier à créer au rdc sur 26 m2 et 2 chambres + salle d'eau à créer à l'étage sur 29 m2 (surface au sol de 32 m2).
Travaux d'aménagement global intérieur à prévoir par l'acquéreur : électricité, plomberie, chauffage, plafonds/ cloisons / isolation (isolation phonique obligatoire entre les lots dans le règlement de copropriété), pose des fenêtres de toit pour les chambres à l'étage (Dp obtenue), etc.
Travaux effectués par le vendeur : dalle béton neuve au rdc et plancher Osb neuf à l'étage, séparation des lots, viabilisation du lot (fourniture Linky à activer ultérieurement par l'acheteur, sous compteur d'eau, attente Tae pour raccordement, gaine télécom), pose d'une nouvelle fenêtre sur rue avec volet, embellissement de la façade (cf visuel en pj), peinture du pignon Nord, révision de la toiture.
Plans d'aménagement intérieur réalisé par architecte disponible.
Diagnostics techniques ok.
Faibles charges de copropriété : assurance de l'immeuble à répartir entre les 5 copropriétaires, frais de syndic si syndic professionnel.
1er contact par e-mail pour complément d'informations.
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