Deux pièces dans une véritable maison intimiste (Paris XIXe)

À propos

En déambulant dans Paris, le passant s'attend à tout, sauf à découvrir des atmosphères de petits villages. Pourtant, certains quartiers conservent jalousement des coins insolites et intimes, pour le plus grand plaisir de ses habitants privilégiés.
C’est le cas à l’Est du XIXe arrondissement, dans le quartier Amérique, à mi-chemin entre deux incontournables de l’arrondissement que sont le parc des Buttes-Chaumont et celui de la Villette avec ses salles de concert et les bords du canal de l’Ourcq (et la station de métro du même nom).
Dans cet environnement autrefois ouvrier, siège d’anciennes carrières, point d’immeubles de grande hauteur, mais des habitations de petites tailles. Ainsi à l’écart de la rue d’Hautpoul, jouxtant le cimetière de la Villette, une imposante porte cochère protège ce qui semble être un autre monde : une impasse bordée de charmantes maisons colorées. Ces six maisons pittoresques abritent chacune six logements répartis sur trois étages.
Au premier étage de l'une d'entre elles qui vient tout juste d’être ravalée l’agence [.Vous.] propose en exclusivité un séduisant appartement de 33 m2, dont le potentiel est évident et sera révélé après quelques travaux de rénovation.
Il est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et bénéfice d'une absence totale de vis-à-vis.
L'entrée donne directement sur un séjour plein sud donc qui mène à une cuisine. De l'autre côté de l'appartement, se trouvent la chambre et la salle de bains.
Les à-côtés de ce bien ne manquent pas d’intérêt : une grande cave en sous-sol ainsi qu’un emplacement sur le parking extérieur (non attribué) réservé aux copropriétaires.
L’ambiance qui se dégage de cet appartement et de son environnement est singulière : une tranquillité absolue dans un quartier dynamique et typique de la capitale. Une découverte inattendue dont le futur propriétaire sera dans le secret.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à Elisa Salsi .
Copropriété de 53 lots.
Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 1400 euros soit 117 euros par mois.
Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.

Combien me coûtera ce bien ?