Appartement 3 pièces 88 m²

À propos

Appartement exceptionnel à Strasbourg-Neudorf

Vous recherchez le paradis alors suivez-moi en découvrant ce magnifique appartement traversant de 3 pièces d’environ 88 m 2 prenant place au 1e étage, situé au coeur d’un quartier très recherché (rue de la ménagerie à Strasbourg-Neudorf).
Vous serez immédiatement séduits par son agencement, notamment par sa magnifique terrasse en bois et dans son prolongement son jardin d’Eden à usage privé magnifiquement arboré et aménagé d’une fontaine vous plongeant en toute discrétion dans une atmosphère apaisante et relaxante.

Le confort d’une entrée spacieuse, aménagée, d’un placard intégré vous menant par une double porte vers :
Un salon/séjour de plain-pieds par une grande baie vitrée sur l’espace terrasse en bois et le jardin.
Une grande chambre parentale avec accès de plein pied sur l’espace couvert de la terrasse.
Un débarras dans l’entrée discret mais très pratique.
Un Wc avec lave-mains et son espace buanderie pouvant accueillir une machine à laver et un sèche linge.
Une salle de bain contemporaine avec baignoire, douche à l'italienne norme, une vasque aménagée et plusieurs espaces de rangements.
Une grande chambre ou bureau.
Le dégagement aménagé d'un placard intégré de rangement.
Une cuisine traditionnelle bien agencée, aménagée et équipée (hotte, plaque neuve de cuisson, lave vaisselle, four, réfrigérateur), attenant à la cuisine un grand cellier.
Une cave avec porte pleine.

Un stationnement souterrain (capacité une petite voiture) vient compléter les prestations de ce bien à la localisation idéale pour profiter de toutes les commodités offertes par la capitale alsacienne.

Charges de copropriété annuelle : 1392€ (syndic, entretien des communs et espaces verts commun accessible)
Ravalement de façade fait en 2019

Double vitrage avec menuiserie aluminium sur toutes les fenêtres.
Chauffage électrique
Store manuel sur la terrasse.
Arrosage automatique
Fontaine dans le jardin.
Résidence de standing.
Géographiquement très recherché en plus du rez-de-jardin au calme et discret.
Belle distribution des pièces.

N’hésitez pas à me aux [Coordonnées masquées] pour découvrir cette belle opportunité !

Pas de procédures en cours relatives aux copropriétés en difficultés.
Prix Honoraires D'agence Inclus' - H.A.I 406000€
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le par Christel Speisser , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Strasbourg
Référence annonce : fr030935
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1392 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 11650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?